Досьє Пасхавер Олександр Йосипович

Ринок житла в Україні в застої: коли краще купувати квартиру

Пропозиція на 30% перевищує попит.

Ринок житла в Україні в застої. Забудовники пропонують українцям більше квартир, ніж вони можуть купити: пропозиція на 30% перевищує попит, пише "Сегодня", передає «Є!» із посиланням на Українські новини. 

За кожного клієнта ведеться серйозна боротьба, зізнаються самі забудовники.

Ціна "квадрата" останній раз піднялася в другій половині минулого року. З того моменту вона зросла незначно, говорить Гліб Шемовнев, прес-секретар корпорації "Укрбуд". Зростання ціни приблизно на рівні 1-1,5%.

Зараз в Києві квадратний метр можна знайти від 10 000 до 24 000 гривень у об'єктів класу "економ", зазначає Лев Коршевнюк, директор консалтингової аналітичної фірми "ІНФОЕКСПЕРТ". Нерухомість класу "комфорт" балансує всередині коридору "економ" і "преміум" сегменту: від 18 000 до 45 000 гривень. Від 26 500 до 63 600 гривень коштує один квадратний метр класу "преміум".

Однак квадратний метр однокімнатної квартири в Києві навіть класу "економ" не може коштувати менш як 700 доларів, попереджає архітектор бюро "Аспект" Тарас Годованець. На трикімнатні квартири ціна "квадрата" може бути доступнішою, але не менш як 650 доларів.

Все що нижче - збитково для забудовника і має викликати підозри. На початкових етапах забудовник може продавати метри дешевше, але в період оплати, особливо розстрочки, компанія візьме додаткові гроші, ділиться архітектор.

За підрахунками Тараса Годованця, вартість будматеріалів і робочої сили з початку року піднялася мінімум на 12-15%. Якщо ж забудовник не підвищив ціни - це значить, що він на чомусь заощадить.

У Київській області ціна квадратного метра коливається в районі 9 500 - 18 000 гривень. У Центрі України - 15 тис. грн за квадратний метр. У Західному регіоні - 14300, Причорноморському - 14400, Північно-Східному регіоні - 12650. Донецько-Придніпровському - 12200 гривень за квадратний метр.

Момент для купівлі житла досить непоганий, вважає Тарас Годованець. Сума в доларах не така непідйомна, як була п'ять-сім років тому, вважає архітектор.

Літній сезон на ринку нерухомості раніше вважався менш активним. Але в останні роки сезонність відчувається все менше, каже Гліб Шемовнев.

На "вторинці" ціни завжди знижували дуже неохоче. Навіть якщо літній сезон стане "мертвим", швидше за все, продавці просто його перечекають.

Середня зарплата в Києві становить 13 150 гривень. На сім'ю з двох осіб це 1000 доларів на місяць. Однокімнатна квартира в Києві на 22 кв. м в середньому обійдеться 12 600 доларів. Якщо щомісяця відкладати 30% - 300 доларів, то повну суму можна назбирати за три з половиною року.

Однак є варіанти і швидші. Хоч і маленькими темпами, але зростає кількість компаній-забудовників, які пропонують покупцям в іпотеку в партнерстві з банками. Середні умови за кредитами на 20 років становилять 18-20% річних при первинному внеску від 30%, говорить Лев Коршевнюк.

30% від 12 600 - це 3780 доларів. Таку суму можна назбирати за середньої зарплати приблизно за рік. інше - розтягнути на 10-20 років. Але вартість квартири відповідно зросте за рахунок відсотків.

Також серед умов можна зазначити, що багато забудовників пропонують знижки при 100% оплаті і безпроцентну розстрочку до кінця будівництва.

Читайте також: У Німеччині чоловік влаштував різанину в потязі, є вбиті та поранені
14.06.2018 о 15:15
Прокуратура закінчила розслідування вбивства полковника Хараберюша
07.06.2018 о 14:09
Рада підтримала закон про антикорупційний суд
04.06.2018 о 14:20
Заступник Супрун прокоментував свій виступ про смерть онкохворих
01.06.2018 о 14:21
Луценко про справу Бабченка: Знали Порошенко, санітари і ще кілька...
30.05.2018 о 13:02
«Росія на всіх парах мчить в напрямку КНДР»: цитати Аркадія Бабченка...
25.05.2018 о 17:20
Нападниками на фанатів «Ліверпуля» виявилися київські студенти
08.05.2018 о 17:25
Гройсман назвав ймовірну причину масового отруєння дітей у Черкасах
04.05.2018 о 17:03
Двоє підозрюваних у справі Найєма є племінником і сином голови ВГО...
04.05.2018 о 15:05
Адвокат чеченців звинуватив у конфлікті Найєма, але запропонував...
03.05.2018 о 15:21
На Найєма хочуть натиснути, він отримує погрози – Заліщук
03.05.2018 о 10:57
Найєму досі не провели судово-медичну експертизу
02.05.2018 о 16:11
Стан здоров'я побитого Найєма різко погіршився
02.05.2018 о 14:31
Нападника на Найєма оголосили у розшук
02.05.2018 о 09:33
Хто побив Найєма: спливла інформація про нападника
13.04.2018 о 16:42
Дуров прокоментував блокування Telegram
Сьогодні о 15:57
На Київщині чоловік підірвався, демонструючи гранату онлайн у...
Сьогодні о 14:03
У Маріуполі підполковнику зламали щелепу за українську мову
Сьогодні о 12:05
На Полтавщині з потяга випав військовослужбовець
Сьогодні о 08:46
Японія: землетрус забрав життя 3 людей, десятки поранених
15.06.2018 о 17:14
У Нідерландах хочуть доплачувати людям, які їздять на роботу...
15.06.2018 о 15:05
Обідній сервіз Макронів спричинив скандал у Франції
15.06.2018 о 12:03
Перед Юлією Тимошенко оголився чоловік (відео)
15.06.2018 о 11:04
«Світ велетнів»: сьогодні у Києві відкривається нова виставка...
15.06.2018 о 08:36
Тренер збірної України похвалився поїздкою в Росію на ЧС-2018
14.06.2018 о 22:38
Поліція відкрила вогонь по автівці, яка намагалась прорватися через...
14.06.2018 о 15:15
Прокуратура закінчила розслідування вбивства полковника Хараберюша
14.06.2018 о 13:55
У Києві злочинець грабував перехожих на мотоциклі
14.06.2018 о 12:22
Як загинули десантники Іл-76 під Луганськом
14.06.2018 о 08:57
У столиці Македонії протестували проти нової назви країни
13.06.2018 о 20:07
Стрімко «дурнішають»: учені заявили про різке зниження рівня...
Досьє Новинський Вадим Владиславович

85372 dd31 mm05 yy2018 2018 май травень весна Україна Ціни Будівництво квартири Україна Украина, Ukraine 85372 dd31 mm05 yy2018 2018 vfq nhfdtym dtcyf Erhf]yf Wsyb