Досьє Добкін Дмитро Маркович

Ринок житла в Україні в застої: коли краще купувати квартиру

Пропозиція на 30% перевищує попит.

Ринок житла в Україні в застої. Забудовники пропонують українцям більше квартир, ніж вони можуть купити: пропозиція на 30% перевищує попит, пише "Сегодня", передає «Є!» із посиланням на Українські новини. 

За кожного клієнта ведеться серйозна боротьба, зізнаються самі забудовники.

Ціна "квадрата" останній раз піднялася в другій половині минулого року. З того моменту вона зросла незначно, говорить Гліб Шемовнев, прес-секретар корпорації "Укрбуд". Зростання ціни приблизно на рівні 1-1,5%.

Зараз в Києві квадратний метр можна знайти від 10 000 до 24 000 гривень у об'єктів класу "економ", зазначає Лев Коршевнюк, директор консалтингової аналітичної фірми "ІНФОЕКСПЕРТ". Нерухомість класу "комфорт" балансує всередині коридору "економ" і "преміум" сегменту: від 18 000 до 45 000 гривень. Від 26 500 до 63 600 гривень коштує один квадратний метр класу "преміум".

Однак квадратний метр однокімнатної квартири в Києві навіть класу "економ" не може коштувати менш як 700 доларів, попереджає архітектор бюро "Аспект" Тарас Годованець. На трикімнатні квартири ціна "квадрата" може бути доступнішою, але не менш як 650 доларів.

Все що нижче - збитково для забудовника і має викликати підозри. На початкових етапах забудовник може продавати метри дешевше, але в період оплати, особливо розстрочки, компанія візьме додаткові гроші, ділиться архітектор.

За підрахунками Тараса Годованця, вартість будматеріалів і робочої сили з початку року піднялася мінімум на 12-15%. Якщо ж забудовник не підвищив ціни - це значить, що він на чомусь заощадить.

У Київській області ціна квадратного метра коливається в районі 9 500 - 18 000 гривень. У Центрі України - 15 тис. грн за квадратний метр. У Західному регіоні - 14300, Причорноморському - 14400, Північно-Східному регіоні - 12650. Донецько-Придніпровському - 12200 гривень за квадратний метр.

Момент для купівлі житла досить непоганий, вважає Тарас Годованець. Сума в доларах не така непідйомна, як була п'ять-сім років тому, вважає архітектор.

Літній сезон на ринку нерухомості раніше вважався менш активним. Але в останні роки сезонність відчувається все менше, каже Гліб Шемовнев.

На "вторинці" ціни завжди знижували дуже неохоче. Навіть якщо літній сезон стане "мертвим", швидше за все, продавці просто його перечекають.

Середня зарплата в Києві становить 13 150 гривень. На сім'ю з двох осіб це 1000 доларів на місяць. Однокімнатна квартира в Києві на 22 кв. м в середньому обійдеться 12 600 доларів. Якщо щомісяця відкладати 30% - 300 доларів, то повну суму можна назбирати за три з половиною року.

Однак є варіанти і швидші. Хоч і маленькими темпами, але зростає кількість компаній-забудовників, які пропонують покупцям в іпотеку в партнерстві з банками. Середні умови за кредитами на 20 років становилять 18-20% річних при первинному внеску від 30%, говорить Лев Коршевнюк.

30% від 12 600 - це 3780 доларів. Таку суму можна назбирати за середньої зарплати приблизно за рік. інше - розтягнути на 10-20 років. Але вартість квартири відповідно зросте за рахунок відсотків.

Також серед умов можна зазначити, що багато забудовників пропонують знижки при 100% оплаті і безпроцентну розстрочку до кінця будівництва.

Читайте також: У Німеччині чоловік влаштував різанину в потязі, є вбиті та поранені
04.12.2018 о 16:45
Всі українські моряки у СІЗО Москви отримали передачі - активісти
29.11.2018 о 11:59
«Він мріяв стати корисною людиною»: про полоненого матроса з...
28.11.2018 о 14:35
Путін вперше прокоментував агресію в Чорному морі
19.10.2018 о 11:56
17 трун на площі: у Керчі прощаються з жертвами масового вбивства
18.10.2018 о 08:19
Керченський стрілок: «Людей цих ненавиджу, всіх би перестріляти»
27.09.2018 о 15:44
Діскваліфікована «Міс Україна» зібрала прес-конференцію та...
26.09.2018 о 10:15
Москаль повідомив, хто зняв відео у консульстві Угорщини
07.09.2018 о 16:24
В Сумах розкрили гучне вбивство екс-депутата Жука
20.08.2018 о 18:46
Опубліковано відео нападу на міськраду Харкова (відео)
18.08.2018 о 13:00
Дизайнерський одяг дружини Омеляна продається у Криму та в Росії...
15.08.2018 о 16:29
Двоє українців були на мосту в Генуї, коли він рухнув
09.08.2018 о 18:02
Із РФ надіслали перші фото Сенцова від початку голодування
08.08.2018 о 16:19
«Кінець близький»: сестра Сенцова повідомила погані новини
03.08.2018 о 17:39
Поліція затримала підозрюваного в замаху на Гандзюк
01.08.2018 о 22:00
На час скоєння ДТП Зайцева була у стані наркотичного сп'яніння – МОЗ
Сьогодні о 15:58
У Дрездені із зоопарку втекли зебри і бігали по всьому місту (відео)
Сьогодні о 15:02
Рабінович: «Опозиційна платформа - За життя» стала силою №1 в країні,...
Сьогодні о 13:30
Американець знайшов у ресторанній їжі перлину (відео)
Сьогодні о 11:50
У РФ збільшилась кількість громадян, які шкодують про розпад СРСР -...
Сьогодні о 10:20
В Індонезії знайшли гігантську загублену піраміду
Сьогодні о 09:00
У Львові відкрили головну ялинку
18.12.2018 о 21:05
На Харківщині бойовик «ЛНР» намагався підірвати міст
18.12.2018 о 18:50
Чи планують українці виїжджати за кордон? - опитування
18.12.2018 о 16:59
СБУ затримала учасницю підготовки так званого «референдуму» 2014 року...
18.12.2018 о 15:15
У київському готелі зі співачкою із США не захотіли розмовляти...
18.12.2018 о 14:11
Рабінович: Тим, що Медведчуку довіряє РФ, потрібно користуватися в...
18.12.2018 о 13:30
Ватикан визнав Епіфанія
18.12.2018 о 11:50
Прем'єр Канади описав Путіна і Трампа одним словом
18.12.2018 о 10:20
У Львові знайдений мертвим екс-глава «Правого сектору»
18.12.2018 о 09:00
Лукашенко - Пашиняну: А чого ти язик засунув в одне місце? (відео)
Досьє Рябчин Олексій Михайлович

85372 dd31 mm05 yy2018 2018 май травень весна Україна Ціни Будівництво квартири Україна Украина, Ukraine 85372 dd31 mm05 yy2018 2018 vfq nhfdtym dtcyf Erhf]yf Wsyb